SolosRE je sustav koji pravovremeno aktivira sve brendove zainteresirane za vaš tip prostora. Kad ugovor istječe, vaš prostor se automatski povezuje sa svim brendovima koji aktivno traže prostor tih specifikacija — pa uvjeti koje dobijete odražavaju punu tržišnu vrijednost prostora, a ne slučajan susret. Bez papirologije, bez ekskluzivnosti, bez naknada dok ne ostvarimo rezultat.
Više ozbiljnih kandidata za isti prostor. U isto vrijeme.
Mi ne tražimo, sustav povezuje. Vi unesete prostor, sve ostalo se odvija u pozadini — sve dok se ne pojavi konkretna prilika.
U 3 minute upišete osnovne podatke o prostoru i datum isteka postojećeg ugovora. Ne potpisujete ništa, ne preuzimate nikakvu obvezu.
Vaš prostor ulazi u našu bazu. Sustav prati signale tržišta i potrebe brendova s kojima aktivno surađujemo.
Kad se približi pravi trenutak — istek ugovora ili odgovarajuća potražnja brenda — javljamo vam se s konkretnim kandidatima.
Birate najbolju ponudu. Tek tada potpisujemo standardni posrednički ugovor i naplaćujemo isključivo na rezultatu.
Nismo agencija s portfeljem oglasa. Naš proizvod je strukturirana baza datuma i potreba — i mehanika koja te dvije strane susreće u pravom trenutku.
S jedne strane, kontinuirano održavamo bazu retail brendova s kojima radimo — domaćih, regionalnih i međunarodnih. Za svakog evidentiramo planove širenja, tip prostora koji traže, željene zone, kvadrature i vremenski okvir. To su podaci koje brendovi sami daju jer im sustav rješava problem na kojem inače gube vrijeme i novac.
S druge strane, vlasnici unose prostore i datume isteka postojećih ugovora. Sustav ta dva polja podataka stalno pretražuje i, kako se bliže prozori isteka i prozori ekspanzije, automatski ih usklađuje. Rezultat je jedna stvar koja se na otvorenom tržištu ne može kupiti: višestruki ozbiljni kandidati za isti prostor u istom trenutku — pravovremeno, bez slučaja, bez gubitka pozicije.
Svaki prostor u bazi ima vremenski okvir — sustav iz njega gradi prozor za pregovore.
Brendovi koji se aktivno šire ulaze u sustav s konkretnim kriterijima i rokovima.
Sustav pokreće pregovore unaprijed, prije nego što vaš prostor postane prazan.
Sve je polje s vrijednošću — adresa, kvadratura, datum, kategorija. Bez slobodnog teksta.
Ne ostavljamo prostora dvojbi. Evo kako odgovaramo na pitanja koja vlasnici najčešće postavljaju.
SolosRE nije zamjena za vašeg agenta — nismo ekskluzivni i ne tražimo da prekidate postojeće suradnje. Radimo paralelno, kao dodatni sloj koji povećava pool ozbiljnih kandidata za vaš prostor. Što više relevantnih kanala radi za vas, to bolje.
Ništa. Unos podataka u našu bazu je besplatan i bez ikakve obveze. Ne tražimo retainer, mjesečnu pretplatu ni avansne uplate. Plaćate isključivo standardnu posredničku naknadu — i to samo kad se zakup stvarno ostvari, što je klasičan model na tržištu nekretnina.
Ne. Naša baza je interna i nije javno dostupna. Vaše ugovorne podatke ne dijelimo s drugim vlasnicima ni ne objavljujemo bilo gdje. Koristimo ih isključivo za interno usklađivanje vašeg prostora s konkretnim brendovima koji aktivno traže lokaciju takvog tipa.
Vaš prostor i dalje ostaje u sustavu, a tržišni uvid koji ste dobili — tko je sve bio zainteresiran, po kojim uvjetima — ostaje vam na raspolaganju kao argument u pregovorima s postojećim zakupcem. Često upravo tako vlasnici postižu najpovoljnije produženje ugovora: kad imaju stvarne tržišne komparable u rukama.
Ne. Dovoljno je da nam date osnovne podatke — adresu prostora, kvadraturu, kat, datum isteka postojećeg ugovora i osnovne uvjete raskida. Sve to ispunjavate u jednostavnoj formi za par minuta. Ostale podatke (cijena, fotografije, tlocrt) možete dodati naknadno — opcionalno su, nisu uvjet ulaska u sustav.
Što ranije, to bolje. Idealno 12 do 24 mjeseca prije isteka — to daje sustavu dovoljno vremena da pripremi pregovaračku poziciju u kojoj više brendova istovremeno traži vaš prostor. I ako vam je istek bliže (3, 6 mjeseci), svejedno se isplati ući — radit ćemo s vremenom koje imamo.
Slobodno. Niste ništa potpisali, ne dugujete nam ništa i u svakom trenutku možete povući podatke iz sustava. Ulazak nije obveza — to je opcija koju aktivirate samo ako i kada vam pristup ozbiljnih kandidata bude od koristi.
Forma je najbrži put u sustav, ali ako vam je ugodnije razgovarati izravno — javite se. Odgovaramo unutar 24 sata.